Desde el pasado mes de junio de 2013, las viviendas en venta o alquiler están obligadas a disponer del correspondiente Certificado de Eficiencia Energética de Edificios. En caso de que un inmueble no cuente con el certificado, los propietarios pueden llegar a hacer frente a sanciones de entre 300 y 6.000 euros.

Certificado eficiencia energética edificiosEl objetivo del Real Decreto, que regula la certificación energética es el de facilitar al comprador o inquilino una correcta valoración de la eficiencia energética del inmueble que desean adquirir o alquilar.

El procedimiento para la redacción del certificado de eficiencia consiste en un cálculo que mide la energía consumida durante un periodo de tiempo (un año), en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello es necesario tener en cuenta las instalaciones que se usan habitualmente:

  • Instalaciones de calefacción
  • Instalación de climatización (aire acondicionado)
  • Ventilación
  • Agua caliente sanitaria
  • Iluminación

También debe estudiarse la capacidad de aislamiento térmico del envolvente del edificio:

  • Cerramientos exteriores de obra
  • Cerramientos exteriores practicables (ventanas, balconeras)
  • Cubierta
  • Pavimento

Una vez estudiado el consumo energético y el aislamiento térmico del edificio se procede a la calificación energética del inmueble, en un rango de escala que va de la letra A a la letra G, donde la letra A es la más eficiente y la letra G la menos.

En los casos en que la calificación energética no sea del todo óptima, debe incorporarse una memoria técnica con una serie de propuestas de mejora que permitan aumentar la calificación.

El interesado en solicitar el certificado de eficiencia deberá acudir a técnicos competentes; arquitectos o arquitectos técnicos, que realizaran los informes y certificados según legislación vigente.

En ECOCERTIS realizamos certificados de eficiencia para todo tipo de edificios residenciales, comerciales e industriales.

Contacte con nuestro equipo técnico para solicitar información sobre el Certificado de eficiencia energética en edificios.

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